雪兰莪实业(Selangor Property, SPB 1783), 是一家老牌公司,也是一间很低调的地产公司,可能是因为大股东常年在澳洲,现今的管理层是由她的儿子领导。公司有许多值钱的地段都在吉隆坡一带,有33公顷地在Damansara Height, 另270公顷散落在吉隆坡周边,还有一些资产在澳洲,有一间挂牌的子公司(精英学院 Help 7236), 当然整个最值钱的资产就是那些地皮,大多数都还没有重新估价过。 标准与普尔评估(Standard and Poor) ,重估在些资产可以另到每股净资产价值提升至RM7.90 。
| SPB | |
08会计年度 | 09会计年度 | |
31 Oct 2008 | 31 Jan 2009 (1st Q) | |
Turnover(‘000) | 210,230 | 41,730 |
Net Profit | 124.167 | 2,355 |
Net Profit % | 59.06% | 5.64% |
ROE (单季股东回酬) | 6.99% | 0.13% |
Quick ratio | 3.91 | 3.11 |
Current ratio | 7.80 | 6.09 |
Gearing | 0.25 | 0.29 |
EPS (每股盈利) | 34.46 | 0.51 |
6年平均每股盈利 | 25.726sen | |
NTA(净资产) | 5.05 (31 Jan 09) | |
今年最高价 | 2.95 | |
今年最低价 | 2.75 |
业绩和盈利
公司最新的09年第一季度报告出炉,营业额比去年第一季度些微增加8百万达4千2百万万左右,而盈利却因为受2千5百万外汇的亏损和对一些资产的减值,再加上利息的收入减少,所以整体的盈利大幅度的下跌。
财务
公司拥有净现金的情况,在09年1月31日,公司手上现金有5亿2千万,短期债务有1亿6千7百万,以致有净现金3.5亿。 公司一路来都保持谨慎态度,对于最近公司打算发展Damansara Height公寓计划,在融资方面是绝对没有问题。
每股盈利和本益比
公司09年第一季度每股盈利只有0.51sen,是很少的盈利,但因为有这Damansara Height公寓计划,在未来盈利展望肯定比这第一季度好,再加上子公司HELP 的第二季度表现也会比第一季度强(因为新学期开幕),所以接下来公司的盈利状况会比这一季度好。
我做了6年的平均每股盈利计算,每股盈利为25.76sen, 如以RM2.90的股价计算本益比,将为11.25倍。
公司在去年年尾有传出要私有化,买价大约在RM3.20左右,但现在又静了下来。由于公司在这5年来都只是发出10sen股息,所以当股价有低过RM2.50 才买会比较划算。