雪兰莪实业（Selangor Property, SPB 1783）

雪兰莪实业（Selangor Property, SPB 1783）, 是一家老牌公司，也是一间很低调的地产公司，可能是因为大股东常年在澳洲，现今的管理层是由她的儿子领导。公司有许多值钱的地段都在吉隆坡一带，有33公顷地在Damansara Height, 另270公顷散落在吉隆坡周边，还有一些资产在澳洲，有一间挂牌的子公司（精英学院 Help 7236）, 当然整个最值钱的资产就是那些地皮，大多数都还没有重新估价过。 标准与普尔评估（Standard and Poor） ，重估在些资产可以另到每股净资产价值提升至RM7.90 。

	SPB
	08会计年度	09会计年度
	31 Oct 2008	31 Jan 2009 (1st Q)
Turnover(‘000)	210,230	41,730
Net Profit	124.167	2,355
Net Profit %	59.06%	5.64%
ROE （单季股东回酬）	6.99%	0.13%
Quick ratio	3.91	3.11
Current ratio	7.80	6.09
Gearing	0.25	0.29
EPS （每股盈利）	34.46	0.51
6年平均每股盈利	25.726sen
NTA(净资产)	5.05 (31 Jan 09)
今年最高价	2.95
今年最低价	2.75

业绩和盈利

公司最新的09年第一季度报告出炉，营业额比去年第一季度些微增加8百万达4千2百万万左右，而盈利却因为受2千5百万外汇的亏损和对一些资产的减值，再加上利息的收入减少，所以整体的盈利大幅度的下跌。

财务

公司拥有净现金的情况，在09年1月31日，公司手上现金有5亿2千万，短期债务有1亿6千7百万，以致有净现金3.5亿。 公司一路来都保持谨慎态度，对于最近公司打算发展Damansara Height公寓计划，在融资方面是绝对没有问题。

每股盈利和本益比

公司09年第一季度每股盈利只有0.51sen，是很少的盈利，但因为有这Damansara Height公寓计划，在未来盈利展望肯定比这第一季度好，再加上子公司HELP 的第二季度表现也会比第一季度强（因为新学期开幕），所以接下来公司的盈利状况会比这一季度好。

我做了6年的平均每股盈利计算，每股盈利为25.76sen， 如以RM2.90的股价计算本益比，将为11.25倍。

公司在去年年尾有传出要私有化，买价大约在RM3.20左右，但现在又静了下来。由于公司在这5年来都只是发出10sen股息，所以当股价有低过RM2.50 才买会比较划算。