分析美国经济状况

5月5日，now电视频道的财经节目，王冠一教授评论美国的经济，提出他个人的见解，因为现在各个媒体和专家都有不同见解，比如奥巴马的经济顾问萨莫斯的说法是下跌的速度放慢，奥巴马认为是开始见到曙光，还有其他声音认为是复苏。要了解到底是那一种情况，就必须以3方面即是以：楼市；消费和金融业来判断。

楼市

1. 加州销售量近期上升了80%，但之前成交量本来就偏低。成交量上升有3个原因：

• 房贷利率创有记录以来的新低。

• 拍卖的屋子增加。

• 楼价以由高位下跌了23%--30%不等

以上3个因素造就了销量上升，但如果说楼价因此止跌回升还言之过早。还需要再看多几个月的数据。

2. 2月份全国新屋和二手楼销售也上升了5%。

3. 至今为此，

• 城市楼价以由高位下跌了23%--30%不等，但从2000年至2006年楼价上升了84%

• 郊区楼价从高位下跌了13%，但从2000年至2006年楼价共上升了45%

4. Case Shiller楼价指数在20个城市显示楼价止跌。

5. 但靠近农村的城市楼价有才开始回跌现象，由于农产品价格下跌，再加上奥巴马刚宣布会减少农产品的补贴，农民的收入下降，将会有更多的楼房断供，到时候银行拍卖大增进而影响楼价。

6. 所以楼市的跌势已经由大城市转向郊区或靠近农村的城市了。

7. 以上的指标和数据只是最近这一两个月的纪录，必须要连续观察多个月份才能断定经济是否好转。

消费

1. 最近美国人的消费选择从中下品质转向中上品质，显示消费能力转强。造成如此的消费转向有2个重大原因:

• 汽油价已经由4美元一加仑下降到1.69美元，汽油的下价让民众有更多余的钱消费。

• 政府减少税收，大肆退款，让民众有钱消费。

2. 但有一重要的事实就是美国人开始储蓄，这事对全球是个坏消息，假如储蓄1千亿，就意味着市面上少了1千亿的流动资金，那么这个影响是巨大的。至今为此美国人已经储蓄了4千亿美元。

3. 失业人数不断的上升，失业率已经破7%，除非失业率有所下调，不让美国的消费情况在接下来又会转弱。

银行

1. 这一两个月银行的股价已经上涨了30多%。

2. 银行同业拆息率(Libor)已经从去年雷曼事件时候的4.82% 下降到1%以下，这表明银行互相信任。

3. 银行信贷成本下降，那么赚幅就增加。

4. 但高盛观察到，银行在收紧信贷，信贷市场在萎缩，这情况就表明经济不好，银行不敢放贷。

5. 今天出来的压力测试，共有10家银行需要764亿美元的注资，可见美国银行业还是有大问题。

6. 在去年金融风暴时，美国总统布什下令把一大部分的Option ARM (浮息按揭)和Alt-A (次优级按揭)再滚动3年，也就是2011年这批有问题的按揭又会把银行推向地狱。

总的来说，美国的经济如果说是复苏肯定言之过早，只要失业率不停的上升，消费就起不来，楼价要止跌就还有一段长的路，银行业因楼价的下跌最终无法走出风暴。