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2009年5月8日星期五

分析美国经济状况

55日,now电视频道的财经节目,王冠一教授评论美国的经济,提出他个人的见解,因为现在各个媒体和专家都有不同见解,比如奥巴马的经济顾问萨莫斯的说法是下跌的速度放慢,奥巴马认为是开始见到曙光,还有其他声音认为是复苏。要了解到底是那一种情况,就必须以3方面即是以:楼市;消费和金融业来判断。


楼市

1. 加州销售量近期上升了80%,但之前成交量本来就偏低。成交量上升有3个原因:

  • 房贷利率创有记录以来的新低。
  • 拍卖的屋子增加。
  • 楼价以由高位下跌了23%--30%不等

以上3个因素造就了销量上升,但如果说楼价因此止跌回升还言之过早。还需要再看多几个月的数据。

2. 2月份全国新屋和二手楼销售也上升了5%

3. 至今为此,

  • 城市楼价以由高位下跌了23%--30%不等,但从2000年至2006年楼价上升了84%
  • 郊区楼价从高位下跌了13%,但从2000年至2006年楼价共上升了45%

4. Case Shiller楼价指数在20个城市显示楼价止跌。

5. 但靠近农村的城市楼价有才开始回跌现象,由于农产品价格下跌,再加上奥巴马刚宣布会减少农产品的补贴,农民的收入下降,将会有更多的楼房断供,到时候银行拍卖大增进而影响楼价。

6. 所以楼市的跌势已经由大城市转向郊区或靠近农村的城市了。

7. 以上的指标和数据只是最近这一两个月的纪录,必须要连续观察多个月份才能断定经济是否好转。


消费

1. 最近美国人的消费选择从中下品质转向中上品质,显示消费能力转强。造成如此的消费转向有2个重大原因:

  • 汽油价已经由4美元一加仑下降到1.69美元,汽油的下价让民众有更多余的钱消费。
  • 政府减少税收,大肆退款,让民众有钱消费。

2. 但有一重要的事实就是美国人开始储蓄,这事对全球是个坏消息,假如储蓄1千亿,就意味着市面上少了1千亿的流动资金,那么这个影响是巨大的。至今为此美国人已经储蓄了4千亿美元。

3. 失业人数不断的上升,失业率已经破7%,除非失业率有所下调,不让美国的消费情况在接下来又会转弱。


银行

1. 这一两个月银行的股价已经上涨了30%

2. 银行同业拆息率(Libor)已经从去年雷曼事件时候的4.82% 下降到1%以下,这表明银行互相信任。

3. 银行信贷成本下降,那么赚幅就增加。

4. 但高盛观察到,银行在收紧信贷,信贷市场在萎缩,这情况就表明经济不好,银行不敢放贷。

5. 今天出来的压力测试,共有10家银行需要764亿美元的注资,可见美国银行业还是有大问题。

6. 在去年金融风暴时,美国总统布什下令把一大部分的Option ARM (浮息按揭)Alt-A (次优级按揭)再滚动3年,也就是2011年这批有问题的按揭又会把银行推向地狱。

总的来说,美国的经济如果说是复苏肯定言之过早,只要失业率不停的上升,消费就起不来,楼价要止跌就还有一段长的路,银行业因楼价的下跌最终无法走出风暴。

1 条评论:

xianli 说...

你的鸟样股票也很呛,你不写还不知道有那么数据可考察,可惜。。我还是没看懂!